Главная 16 Адвокаты по кредитам 16 Что будет, если не платить ипотеку (нечем): действия банка

Что будет, если не платить ипотеку (нечем): действия банка

Последствия неоплаты или несвоевременого внесения платежей по ипотеке

Перед вынесением положительного решения по предоставлению ипотеки, банки проверяют кредитную историю, платежеспособность клиента. Однако случаются непредвиденные обстоятельства, и у заемщика пропадает возможность своевременно вносить платежи по кредиту. И тогда возникает вопрос – что будет, если не платить ипотеку?

Что будет, если не платить ипотеку (нечем): действия банка

Что будет, если не платить ипотеку (нечем): действия банка

Что будет, если не платить ипотеку

Что будет, если не платить ипотеку (нечем): действия банка Ипотека предусматривает факт передачи банку под залог имущество, которое изначально оценено ниже, чем его реальная стоимость на сумму внесенного первоначального взноса. То есть, первоначальный платеж заемщик уплачивает из личных средств и он покрывает определенные риски банка.

Если не оплачивать или оплатить не вовремя платежи по ипотечному кредиту, могут наступить такие последствия:

  • Наложение штрафных санкций, неустоек из-за несвоевременного внесения платежей. Практически во всех ипотечных договорах при нарушении их условий должником, предусмотрена система штрафов. Порой бывает, что размер штрафа больше суммы задолженности.
  • Выселение из объекта ипотеки, однако, это возможно лишь в том случае, когда имеется значительная просрочка платежей.
  • Наложение ареста на другое имущество должника. Обращая внимание на тот факт, что стоимость недвижимости все время падает, цена объекта ипотеки может быть низкой, и не удастся покрыть все долги перед банком. Тогда банк будет стараться взыскать с должника имущество, которое не являлось объектом ипотеки.



Банк не сможет наложить взыскание при неуплате ипотеки, если:

  • Размер не выплаченной суммы меньше, чем 5% от общей стоимости предмета ипотеки;
  • Период просрочки – менее 90 дней;
  • Заемщик нарушил сроки выплаты долга, однако, сумма незначительна, размер требований не соизмеряется с ценой заложенного имущества.

Действия банка в случае неуплаты ипотеки

Что будет, если не платить ипотеку (нечем): действия банка Судьба заемщика, у которого возникли проблемы и нечем платить ипотеку, зависит от того, какой срок неплатежеспособности. В том случае, если человек столкнулся с временными финансовыми трудностями, то банки помогают своим клиентам и предлагают индивидуальные условия — реструктуризацию. Связано это с тем, что банкам невыгодно продавать заложенное имущество.

Что делать, если нечем человеку платить ипотеку? Банк может предложить индивидуальные условия для клиентов, которые не оплачивают платеж по ипотеке, и они включают:

  • Рассрочка платежей – многие банки соглашаются на то, чтобы растянуть выплаты на больший период времени, поскольку, чем дольше будет выплачиваться кредит, тем больше прибыль банка.
  • Отмена штрафных санкций – в любом соглашении, которое касается реструктуризации долга, есть пункт об отмене штрафов, которые были начислены ранее. Банки применяют штрафы и неустойки для того, чтобы у должника была мотивация вступить в соглашение.
  • Изменение валюты кредита и понижение % — это дает возможность вкладчику уменьшить размер ежемесячного платежа.
  • Кредитные каникулы – порой должник нуждается в паузе, чтобы решить свои проблемы и выплачивать кредит дальше. Кредитные каникулы заключаются в том, что должник гасит % по кредиту или же вовсе какое-то время не выплачивает кредит на законных основаниях.



Если банк и заемщик не пришли к единому мнению в отношении ипотеки, по которой есть просроченные платежи, и возможности, как законно не платить, нет, то представители банка поступают таким образом:

  • Уведомления о просроченных платежах

Первым делом, в данном случае, банк направляет уведомления, где предоставляется возможность осуществить погашение имеющейся задолженности. К тому же, будет указано, что если это требование не будет выполнено, банк будет настаивать на полном погашении обязательств досрочно. Иными словами – если вы не воспользуетесь этой возможностью и не погасите весь имеющийся долг, необходимо будет досрочно закрыть ипотеку.

  • Иск о расторжении договора ипотеки

Если требования банка не будут выполнены, то представители банковского учреждения составляют иск в суд о необходимости расторгнуть кредитный договор, а также составляют обращение взыскания на квартиру и выплату долга. Банк составляет ходатайство, чтобы обеспечить ряд мер о наложении ареста на квартиру. На квартиру накладывается арест, хозяину сообщают о том, что он не может ею распоряжаться, и осведомляют о том, какую он несет ответственность.

На этом этапе начинается судебный процесс, проводят заседания. Стоит отметить, что приоритетней обратиться к услугам квалифицированного юриста, поскольку понадобятся знания законодательной базы и опыт в данном направлении. После этого, суд выносит решение о том, что кредитный договор расторгается, устанавливают минимальную продажную стоимость квартиры на торгах и определяют сумму долга. Если в течение месяца вы не подадите на обжалование, то решение суда вступит в силу, и с этого момента не будет происходить начисление процентов на оставшуюся сумму долга.



Сумма долга является фиксированной, поэтому, после того, как квартира будет реализована с торгов, банк забирает себе сумму долга, оставшиеся деньги возвращают заемщику.

Можно сделать вывод, что если нет возможности платить ипотеку, наступают довольно серьезные последствия. Именно поэтому, стоит обращать внимание и использовать все механизмы, которые дадут возможность избежать такого радикального развития обстоятельств.

В том случае, если не оплачивать ипотеку, что сделает банк, понятно. Кроме того, что могут предпринять меры по изъятию, продаже недвижимости, могут наступить такие последствия – клиент, который нарушил условия договора, может попасть в черный список банков и не сможет больше взять кредит.

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Просрочка по кредиту: что делать? Общее положение и советы

Просрочка по кредиту: что делать? Общее положение и советы В условиях экономической нестабильности банковские учреждения вынуждены терпеть огромные убытки в первую очередь из-за инфантильности и недобросовестности заемщиков. Также этому способствует активизация деятельности кредитных мошенников. Для ...

Суд разъясняет: банкротство физических лиц, Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) Суд разъясняет: банкротство физических лиц Суд разъясняет: банкротство физических лиц С 1 октября 2015 года вступает в силу Федеральный закон от 29.06.2015 №154-ФЗ, который вносит главу 10 «Банкротство гражданина в ...

Как отменить заочное решение суда — Справочно-правовой раздел

Форт-Юст Как отменить заочное решение суда Иринка42 15 Июл 2013 18:49 Сущность заочного производства Суть заочного производства состоит в том, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, ...

Взыскание долгов в суде, Адвокаты по работе с должниками

АДВОКАТ ПО ВЗЫСКАНИЮ ДОЛГОВ Долговые арбитражные юристы Анализ и подготовка дебиторской задолженности к взысканию Полное сопровождение процедуры взыскания Сопровождение исполнительного производства по должнику Взыскание долга в досудебном порядке / переписка с должником Отчуждение имущества должника ...

Кредитный юрист, Кредитный юрист Москва, Юрист по кредитным долгам, Юрист по кредитным делам, Бесплатная юридическая консультация по телефону — бесплатные советы юристов Москва

Бесплатная юридическая консультация по телефону — бесплатные советы юристов Москва — Круглосуточно Бесплатная юридическая консультация по телефону квалифицированных юристов по темам (авто, алименты, брак, пр.). Юристы и Адвокаты. Коллективные иски и жалобы. Нормативные документы по ...

Что будет, если не платить кредит: последствия для заемщика в 2017 году

Что будет, если не платить кредит? Содержание Простота и легкость оформления кредитов привела к ситуации, когда большая часть населения страны имеет долговые обязательства перед банками и иными кредитными учреждениями. Это неизбежно ведет к росту просроченной ...

Нечем платить кредит что делать, долги по кредитам, как избавиться от долгов по кредитам, нет денег платить кредит

Нечем платить кредит. Что делать? По данным кредиторов, большая доля просроченной задолженности по кредитам приходится на кредитные карты и потребительское кредитование. Порядка 20% выданных карт и кредитов без обеспечения попадают в просрочку. В условиях повышения ...

Повестка суд как действовать

Повестка суд как действовать Пришла повестка в суд. не могу сходить — работаю. я ответчик. обязательно идти? У вас весьма уважительная причина не пойти на работу. После этого, без каких-либо других попыток выйти со мной ...

Как узнать задолженность по кредиту в Сбербанке, КредиторПро-2017

Задолженность по кредиту в Сбербанке: как узнать? Оформи заявку и получи ответ из банка всего за 30 минут → Вам необходимо узнать задолженность по кредиту в Сбербанке, но вы еще не знаете, как это можно ...

Просрочка по кредиту: штрафные санкции

Просрочка по кредиту — чем это грозит? Сегодня кредиты очень доступны и популярны. Многие люди используют эту возможность для того чтобы реализовать свои мечты, требующие серьезных вложений. В кредит сегодня можно купить практически все — ...

Услуги юристов по банкротству

Юридические услуги по банкротству Прочитав данную информацию Вы получите возможность привлечь юриста для решения специфической юридической проблемы при банкротстве, что позволит Вам рассмотреть новые пути решения проблемы и достичь цель самым эффективным способом. Когда нужны ...

Как снизить проценты и закрыть задолженность по кредитной карте банка — Русский Стандарт?

Как снизить проценты и закрыть задолженность по кредитной карте банка «Русский Стандарт»? Здравствуйте! Мы,как и многие, попались на банковские карты "Русского Стандарта". Наша проблема в том,что карта на 50тыс. Мы сняли 40тыс руб. Проплатили целый ...

Как узнать задолженность по кредиту в Сбербанке: способы

Способы узнать задолженность по кредиту в Сбербанке Задолженности по кредиту — это сумма, которую заёмщику ещё предстоит выплатить для полного исполнения своих финансовых обязательств перед банком. Ее нельзя вычислить путём простого вычета суммы произведенных ежемесячных ...

Как законно не платить кредит банку и спокойно жить, Финансовый базис

Как не платить кредит на законных основаниях В наше время цены растут с астрономической скоростью. Поэтому редко можно совершить покупку без кредита. Бытовая техника, автомобили, мебель и, конечно же, квартиры не обходятся без такой полезной ...

Бесплатная консультация: что делать, если нечем платить кредит, КредиторПро-2017

Что делать, если нечем платить по кредиту: консультация Оформи заявку и получи ответ из банка всего за 30 минут → Кредиты – это серьезный шаг. Человек всегда должен быть готов к внештатным ситуациям, когда платежеспособность ...

Как общаться с коллекторами?

Как общаться с коллекторами?  вы должны банку, а не коллектору  сотрудник банка или иной организации, взыскивающей долги, не вправе вторгаться в Вашу частную жизнь, угрожать, распространять порочащую Вас информацию. Все эти действия являются ...

[001] | [002] | [003] | [004] | [005] | [006] | [007] | [008] | [009] | [010] | [011] | [012] | [013] | [014] | [015] | [016] | [017] | [018] | [019] | [020] | [021] | [022] | [023] | [024] | [025] | [026] | [027] | [028] | [029] | [030] | [031] | [032] | [033] | [034] | [035] | [036] | [037] | [038] | [039] | [040] | [041] | [042] | [043] | [044] | [045] | [046] | [047] | [048] | [049] | [050] | [051] | [052] | [053] | [054] | [055] | [056] | [057] | [058] | [059] | [060] | [061] | [062] | [063] | [064] | [065] | [066] | [067] | [068] | [069] | [070] | [071] | [072] | [073] | [074] | [075] | [076] | [077] | [078] | [079] | [080] | [081] | [082] | [083] | [084] | [085] | [086] | [087] | [088] | [089] | [090] | [091] | [092] | [093] | [094] | [095] | [096] | [097] | [098] | [099] | [100] | [101] | [102] | [103] | [104] | [105] | [106] | [107] | [108] | [109] | [110] | [111] | [112] | [113] | [114] | [115] | [116] | [117] | [118] | [119] | [120] | [121] | [122] | [123] | [124] | [125] | [126] | [127] | [128] | [129] | [130] | [131] | [132] | [133] | [134] | [135] | [136] | [137] | [138] | [139] | [140] | [141] | [142] | [143] | [144] | [145] | [146] | [147] | [148] | [149] | [150] | [151] | [152] | [153] | [154] | [155] | [156] | [157] | [158] | [159] | [160] | [161] | [162] | [163] | [164] | [165] | [166] | [167] | [168] | [169] | [170] | [171] | [172] | [173] | [174] | [175] | [176] | [177] | [178] | [179] | [180] | [181] | [182] | [183] | [184] | [185] | [186] | [187] | [188] | [189] | [190] | [191] | [192] | [193] | [194] | [195] | [196] | [197] | [198] | [199] | [200] | [201] | [202] | [203]