Как получить ипотеку молодой семье или специалисту?

Ипотека устраняет трудности молодожен и молодых пар в вопросе приобретения индивидуальной жилплощади. Государственный проект помощи юным специалистам, посвятившим себя науке, — особо удачный способ разрешения данного рода проблемы.

Для молодых вопрос приобретения отдельной жилплощади и самостоятельного обустройства быта стоит особенно остро.

Как правило, у них нет накоплений, позволяющих приобрести квартиру или же стартовый капитал весьма невелик. Однако если молодые специалисты имеют достаточно стабильный заработок, то программа ипотечного кредитования молодая семья может помочь им.

Как известно, тенденция на рынке такова, что цены неизбежно и непрерывно растут на любую недвижимость. В этом плане ипотечное кредитование для молодых семей призвано решить проблему отсутствия средств для ее приобретения.

Особенно это актуально для специалистов и ученых, недавно окончивших высшие учебные заведения. Если говорить о средних показателях, то ипотечное кредитование молодым семьям предполагает предоставление кредита для покупки квартиры недавно оформившим свои отношения парам.

Процентная ставка варьируется от тридцати пяти процентов стоимости квартиры для семей, где пока нет детей, до сорока процентов для семей с одним и более ребенком.

Юридически под категорию «молодая семья» попадают те семьи, число полных лет любого из супругов в которых не составляет свыше тридцати пяти. Хотя совсем недавно этот показатель был равен тридцати годам.

Как уже говорилось, ипотечное кредитование для молодых специалистов возможно при соответствии всем нижеследующим параметрам:

• кто-либо из супругов моложе тридцати пяти;
• молодая семья стоит на учете местных органов самоуправления и официально быть признанной ими в качестве семьи, что имеет право на улучшение жилищных условий;
• оба члена семьи должны работать и иметь регулярный доход.

Удобным для молодой пары является и то обстоятельство, что она имеет право привлечь в качестве созаемщиков своих ближайших родственников, которые одновременно могут стать и поручителями.

Необходимо иметь в виду, что ипотечное кредитование для молодых семей производится единоразово. То есть воспользоваться им можно один раз.

Если семья стала ее участником, то программа ипотечного кредитования молодая семья предполагает выдачу паре соответствующего свидетельства.

Величина кредита определяется в зависимости от расчета средней стоимости квадратного метра.

Однако в случае наличия одного ребенка, можно рассчитывать на получение сверх того субсидии. Обычно ее величина составляет около пяти процентов от цены на квартиру.

Впоследствии это жилье официально считается собственностью семьи, однако предоставляется в залог той финансовой организации, то есть банку, от которого получен кредит. Упомянутую субсидию можно использовать только для выплаты первоначального взноса, кроме того, она представлена в безналичной форме.

Последнее нововведение — ипотечное кредитование молодых ученых. Созданная по инициативе государства, эта программа призвана помочь молодым специалистам в приобретении жилья. Соответственно, этот продукт максимально прозрачен, надежен и выгоден.

Программа рассчитана для ученых не старше тридцати пяти лет. Тем, кто обладает степенью доктора наук — не старше сорока.

Участник должен быть сотрудником организации, занимающейся научной деятельностью, перечень наименований которых можно узнать на официальном сайте программы «Молодые ученые». Минимальный взнос составляет от десяти процентов.

Однако субсидии, выданные по программам формирования семейного капитала или программы «Жилище» могут быть также приняты в качестве источника первоначального взноса. Кредитная ставка варьируется относительно величины первоначального взноса.

Если он составил более сорока процентов от стоимости жилья, то ставка составит десять процентов. И 10,5 процентов в противном случае.

Принимая во внимание финансовые возможности молодой семьи, первоначально ежемесячная выплата суммы кредита будет определяться текущим уровнем заработной платы. Заемщик при заключении договора может выбрать срок индексирования в размере пяти, десяти или пятнадцати лет.

После этого выплачиваемая сумма будет увеличиваться постепенно, при этом будет учтен уровень инфляции.

Нужно отметить, что ипотечное кредитование молодых ученых как частный вид программы ипотечного кредитования, предоставляет молодым специалистам, работающим в области науки намного более удобные и выгодные условия, чем это могла бы сделать любая иная форма ипотечного кредитования.

Данный проект носит личностно ориентированный характер, рассчитывает параметры выплаты и условия предоставления ипотеки, в максимальной степени ориентируясь на конкретные возможности заемщика, то есть молодой семьи.

Ипотеку сейчас получить крайне сложно, надо миллион документов и справок. Доход должен быть не менее 50000 рублей, а если есть доход неофициальный как его доказать, что предоставить не знаю. Я знаю одно, что платить мы по ипотеке платить мы в состоянии, но как доказать это банку? Это уже другой вопрос!

Вроде в банках часто спрашивают про не официальный доход, почему не попробовать указать его?

Нам повезло с мужем попасть под программу «Молодая семья», возраст был подходящим, обоим значительно меньше 30 лет. Доходы были неплохие, но муж полностью подтвердить доход не мог, остальное написал в произвольной форме. Средств наших не хватило, привлекли мать созамщиком, прошли по совокупным доходам. Хоть процент и 11%, но все равно переплата большая, больше 700 тыс.